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华侨城上海发力

  对于内地的众多房地产项目而言,现在有一个有充分融资能力的香港资本平台,是多么幸福。

  日前华侨城(000069.SZ)一口气推出在沪三大核心项目——浦江华侨城、西康路989、华侨城苏河湾,横跨中高端住宅和高端商业综合体造城项目。这等姿态,在低迷的楼市背景下,实属不易。背后力量或许来自于资本的魅力。

  此前的2012年1月,华侨城亚洲向上海苏河湾项目注资22.32亿元。华侨城亚洲是华侨城A在香港的控股子公司,是华侨城集团在境外唯一且重要的资本平台,2011年实现经营收入约25.59亿元,同比增长34.3%。除了今年1月对苏河湾项目的大笔注资外,早在2008和2010年,华侨城亚洲通过两次注资入主成都华侨城项目,持股比例达到51%;2009年,华侨城亚洲向西安华侨城注资5000万元以参股到该项目,占25%股权。

  与此同时,华侨城集团多融资渠道今年加速推进。集团近期最新公告称,公司于3月13日发行24亿元短期融资券,期限为一年。此前,华侨城集团还推出了总额60亿元的私募中期票据计划,首期为30亿元,所募资金不会投向地产,将重点投向文化旅游板块。

  目前华侨城集团年收入约为330亿元,其中文化旅游产业(包括酒店业务)的收入贡献率为60%-70%,地产业务占30%-40%。

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